悩める不動産の現状
悩める不動産の代表的なものとしては、「別荘地の不動産」「リゾートマンション」「市街化調整区域内の土地」など、めったに使用しない、使いずらい不動産などが挙げられます。
特に、別荘地の場合は、一部の人気エリアを除いては、需要が低く、維持管理費や税金だけが重くのしかかる物件もすくなくありません。
都心部の不動産とは違い、悩める不動産の中には価格がつかず、お金を払って引き取ってもらうようなケースもあります。
何年も放置されているような場合には、借り手も買い手も見つからないことがあるからです。
また、このような不動産は、相続が発生した場合には、相続人の負担となり、いわゆる“負動産”となってしまっているのが実情です。
前述しました「有料で引き取ってもらう」といったケースは、少し極端な例ですが、都内の一部を除き、不動産を所有しているだけで値上がりする時代は終わりを告げたといっても、過言ではありません。
事実、都内であっても「再建築不可」や「借地」など、、不動案のもつ個別要因によって、通常の取引が難しい特殊なケースも多々あります。
また、最近では、「放置された空家」でお悩みも所有所有者様も多くいらっしゃいます。
当社では、現在、これらの悩める不動産のコンサルティングをはじめ、不動産活用方法のご提案、定期巡回サービスなど、所有者様を全面的にサポートしております。悩める不動産になる前に、まずは、お気軽にご相談ください。
